על ידי עורכי דין בכירים עם וותק הצלחות של כ-20 שנה ויותר בתחום.

יחס אישי ומתן מענה מלא והולם לכל צרכי נפגעי התאונה עד להצלחה המובטחת.

הפוסט תאונות דרכים ונזיקין הופיע לראשונה ב-עורך דין אמיר לנטון.

משרד עו"ד אמיר לנטון מטפל בתחום דיני הרשויות המקומיות והעיריות,
בכלל זה בין היתר :

-חיובי ארנונה
-רישוי עסקים
-היטלי השבחה
-חובות וקנסות שונים
-שינוי תב"ע
-היתרי בניה
-עתירות מנהליות שונות
-בתי ספר
-גני ילדים
-איכות הסביבה
ועוד…

הפוסט עורך דין רשויות מקומיות הופיע לראשונה ב-עורך דין אמיר לנטון.

למשרד עו"ד אמיר לנטון ניסיון עשיר בטיפול כולל ומקיף בעסקאות תמ"א 38 –
חיזוק והוספת קומות לבניין קיים ולחילופין הריסה ובניה בהתאם לסוג העסקה בין הדיירים ליזם/קבלן.
הטיפול ניתן לדיירים יזמים ו/או קבלנים בהתאם לצרכי הלקוח/ות.

הפוסט עורך דין תמ"א 38 הופיע לראשונה ב-עורך דין אמיר לנטון.

-ייצוג מול וועדות התכנון השונות
-התנגדויות
-שינויי ייעוד
-שימושים חורגים
-רישוי עסקים
-חריגות בניה
-היטלי השבחה
-שינוי תב"ע
-היתרי בניה
-היטלי השבחה
-בניה לא חוקית
-צוי הריסה
-צוי פינוי
-תביעות ירידת ערך
ועוד…

הפוסט עורך דין תכנון ובניה הופיע לראשונה ב-עורך דין אמיר לנטון.

בכלל זה עסקים פרטיים חברות מסחריות ותאגידים נוספים.

המשרד עוסק במתן ליווי ייעוץ וייצוג לעסקים שונים באופן שוטף, בכל עניין בו נתקל העסק/החברה ביום יום ובמגוון תחומי העיסוק של משרדנו.
יצוין כי בחירה בדרך זו של ייצוג באמצעות משרדנו, יש בה אף לייעל ולחסוך בהוצאות של העסק מקבל השירות, היכול לוותר על תקן קבוע של יועץ משפטי פנימי, ועל עלויות המעסיק הקבועות שבצידו.

הטיפול כולל בין היתר :

-עריכת חוזים
-ייצוג בתביעות של ו/או כנגד העסק/החברה בתחומים שונים
-ליווי וייצוג כללי ושוטף לעסק
-עריכת הסכמי מייסדים
-הסכמי שותפים
-הסכמי פרסום
-הסכמים מסחריים שונים
-פרוטוקול חברה
-הקמת ורישום חברה / עמותה / אגודות שיתופיות
-הבראת / החייאת / מחיקת חברה/תאגיד אחר
-טיפול בסכסוכים בחברות ותאגידים ובין בעלי תפקידים וחברים בהם
-פירוק חברה/תאגיד מרצון או שלא מרצון
-דיווחים לרשם החברות / העמותות / האגודות השיתופיות
-תביעות כנגד החברה / תאגיד אחר / בעלי מניות / מנהלים ו/או כל הפועל מטעמם
-תביעות בעלי מניות
-קיפוח המיעוט
-תביעות נגזרות
-הסכם בעלי מניות
-דירקטורים
-מנהלים
ועוד…

הפוסט ייעוץ משפטי הופיע לראשונה ב-עורך דין אמיר לנטון.

המקרקעין
הסכמים מסחריים
עסקאות מקרקעין
ירושה
חברות
משפחה
עבודה
הליכי בוררות וגישור
ועוד…

הטיפול כולל בין היתר הכוונה וייעוץ ללקוח, ניהול משא-ומתן, עריכת הסכמים, התאמות בחוזים בהתאם לדרישות וצרכי הלקוח, העסקה והדין וכיו"ב.

הפוסט חוזים הופיע לראשונה ב-עורך דין אמיר לנטון.

משרד עו"ד אמיר לנטון, נותן טיפול משפטי כולל ומקיף בתחום האזרחי והמסחרי על גווניו השונים
הכולל בין היתר:

-עריכת חוזים והסכמים מסוגים שונים
-ליווי משפטי כולל לעסקים וחברות
-הסכמי רכישה ומכירה של עסקים
-הסכמי מייסדים הקמת וליווי חברות
-ייצוג והופעות בבתי משפט בתביעות והליכים שונים
-הסכמי שותפות
ועוד.

הפוסט עורך דין אזרחי ומסחרי הופיע לראשונה ב-עורך דין אמיר לנטון.

מומחיות המשרד בתחום המקרקעין, מסייעת רבות בהליכים בענייני הירושה, המעלים פעמים רבות סוגיות וצרכים בתחום זה.

כתבה באתר וואלה מאת עו"ד אמיר לנטון (מצורף לינק): http://law.walla.co.il/item/3113641

כתבה באתר מעריב מאת עו"ד אמיר לנטון (מצורף לינק): https://www.maariv.co.il/news/law/article-813268

מהי הדרך החוקית לביטול צוואה?

כאשר נפל פגם צורני או מהותי בצוואה, או התברר כי המצווה לא ערך אותה מרצונו החופשי, תחת השפעה בלתי הוגנת או שהיה במצב לא צלול, לצוואה לא יהיה תוקף משפטי והיא תבוטל חוק הירושה מאפשר לכל אדם לערוך צוואה שבה הוא רשאי לקבוע את חלוקת רכושו בהתאם לרצונו החופשי.

בצוואה רשאי המצווה להגדיר מי יהיו יורשיו החוקיים ולקבוע לאיזה חלק מעיזבונו הם זכאים.
בכל עת ומכל סיבה, הצוואה ניתנת לשינוי על ידי המצווה הרשאי לבטל את הצוואה הקודמת. יוער כי במקרה מיוחד של צוואה הדדית, בין בני זוג, קבע המחוקק דרך מיוחדת לשינוי הצוואה.

לאחר המוות תהיה תקפה רק הצוואה האחרונה שהותיר אחריו המצווה, וצוואות שקדמו לה יתבטלו. לכן חשוב מאוד לציין את התאריך על גבי כל מסמך, כדי שניתן יהיה לקבוע אם מדובר בצוואה האחרונה.

כמו כן, גם אם צוואה לא בוטלה, ונכתבה צוואה אחרת, הצוואה האחרונה תקבל את התוקף המשפטי.

ביטול צוואה עקב פגמים צורניים ו/או מהותיים בעריכתה

כדי שלצוואה יהיה תוקף משפטי יש לערוך אותה בהתאם לתנאים המפורטים בחוק הירושה.

לניסוח הצוואה אין כללים, והניסוח בדבר הרכוש יכול להיות כללי או מפורט. עם זאת ישנם חמישה סוגי צוואות בעלות תוקף משפטי שניתן לערוך, והם: צוואה בכתב יד, צוואה בעדים, צוואה בפני רשות, צוואה בעל פה וצוואה הדדית שעורכים יחד בני זוג.

כל אחת מהדרכים לעריכת צוואה מוגדרת באופן מפורש בחוק, וחייבת לעמוד בכללים שנקבעו לה.

כך לדוגמה: צוואה שנאמרה בעל פה צריכה לעלות על הכתב בהזדמנות הראשונה ולהימסר לרשם לענייני ירושה והיא תקבל תוקף משפטי רק אם המצווה אמר אותה בעל פה, והיא נערכה עקב מצב רפואי קשה המוגדר כ"שכיב מרע".

צוואה בעדים צריכה להיחתם בנוכחות שני עדים ולא מספיק עד אחד וכדומה. במקרים שבהם צוואה לא נערכה על פי הכללים, ייתכן וניתן יהיה לפסול אותה מחמת הפגמים שנפלו בה. מנגד ניתן יהיה להתגבר על פגמים מסוימים בהתאם להוראות חוק בירושה.

ביטול צוואה על ידי המצווה

סעיף 36 לחוק הירושה עוסק בביטול צוואה על ידי המצווה. על פי סעיף, רשאי המצווה לבטל את צוואתו, בין אם על ידי ביטול במפורש באחת הצורות לעשיית צוואה, ובין אם על ידי השמדה מוחלטת של המסמך עליו היא כתובה.

החוק מניח, כי אם צוואה הושמדה פיזית, המצווה אכן התכוון לבטל אותה. כאשר המצווה מעוניין לבטל את צוואתו אין חובה לבחור דרך ביטול הזהה לדרך שבה נעשתה הצוואה.

כלומר, צוואה בעדים ניתנת לביטול בכתב יד, בעל פה וכדומה.

חוק הירושה קובע כי כאשר המצווה ערך צוואה חדשה, שיש בה הוראות הסותרות את ההוראות בצוואתו הקודמת, רואים את ההוראות החדשות כמבטלות את ההוראות בצוואה הקודמת. כלל זה תקף גם אם המצווה לא ציין בצוואה החדשה שהיא מבטלת את הקודמת.

ביטול צוואה עקב השפעה בלתי הוגנת

סעיף 30(א) לחוק הירושה, קובע כי הוראת צוואה שנעשתה מחמת אונס, איום, השפעה בלתי הוגנת, תחבולה או תרמית – בטלה.
לפיכך, במקרה שנפל פגם במסמך, או התברר כי המצווה לא ערך אותה מרצונו החופשי, תחת השפעה בלתי הוגנת או שהיה במצב לא צלול, לצוואה לא יהיה תוקף משפטי, והחלוקה תתבצע על פי חוק הירושה.
כך גם במקרה שתוכן הצוואה אינו ניתן לביצוע, אינו מוסרי או אינו ממלא אחרי חוקי המדינה.

סעיף 34 לחוק הירושה קובע כי הוראת צוואה שביצועה בלתי חוקי, בלתי מוסרי או בלתי אפשרי בטלה.
משמעות הדבר היא שגם במקרים שבהם ברור כי הצוואה נערכה על ידי המצווה, והיא משקפת את רצונו החופשי, רשאי בית המשפט לבטל את תוקפה המשפטי כאשר היא כוללת הוראה לא חוקית, לא מוסרית או בלתי אפשרית.

לדוגמה, אם ישנו סעיף מפורש המתנה את העברת הירושה בתנאי שהיורש יבצע פעולה לא חוקית, כמו הונאה או גניבה, או שמופיעה בה הוראה הנוגדת את תקנות הציבור ואת ערכי המוסר הבסיסיים של החברה – הצוואה תבוטל.

חוק הירושה מונה עילות פסלות נוספות לביטול צוואה, כגון:
צוואה שנערכה על ידי קטין, על ידי אדם שהיה פסול דין מחמת מצבו הנפשי או בנסיבות אחרות.
צוואה שנערכה כאשר המנוח לא היה יכול להבחין בטיבה עקב מצבו הבריאותי וכאשר המצווה לא היה בדעה צלולה.
בנסיבות אלה הצוואה תבוטל והירושה תחולק ליורשים על פי הסדר הקבוע בחוק הירושה.

בין היתר ניתן לפסול צוואה במקרים, בהם זוכה על פי צוואה השתתף בניסוחה ועריכתה. למשל אח שערך צוואה להוריו תוך נישול יתר אחיו מהירושה.

בכל אופן שמתעורר ספק בדבר תוקפה של צוואה, מומלץ לפנות לעורך דין הבקיא בדיני ירושה.
אשר יבחן את הצוואה ונסיבות עריכתה, ויכוון את הפונה לקבלת החלטה נכונה ומושכלת ולדרכי פעולה מתאימות, ככל שמצריך העניין.

הכתבה פורסמה באתר וואלה, מאת עו"ד אמיר לנטון עוסק בדיני משפחה, צוואות וירושות. משמש בין היתר חבר בוועדת דיני משפחה וירושה בלשכת עורכי הדין.
המידע המוצג כאן אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך.
נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת. כל המסתמך על המידע המוצג עושה זאת על אחריותו בלבד.

הפוסט עורך דין משפחה צואות וירושות הופיע לראשונה ב-עורך דין אמיר לנטון.

משרד עורך דין אמיר לנטון, מספק מענה משפטי כולל בתחומי המקרקעין:
טיפול בעסקאות מקרקעין שונות, עסקאות מכר של דירות בתים ומגרשים, ייצוג בעסקאות תמ"א 38.
פינוי בינוי, קומבינציה, קבוצות רכישה ועוד.
ליווי וייצוג מקיף לדיירים, רוכשים, קבלנים, בעלי נכסים, משקיעים, יזמים וכיו"ב.
כולל היבטים מסחריים, משפטיים, תכנוניים, מיסויים ופיננסיים בעסקאות ופרויקטים שונים ומגוונים.
בכלל זה בעסקאות מורכבות, על כל הכרוך בכך.

כמשרד עו"ד נדל"ן, נותן המשרד ייעוץ הכוונה וליווי מלאים לעסקה במקרקעין, החל משלב הבדיקה של הנכס והמשא ומתן וכלה בחתימת הסכמים וליווי העסקה עד לסיומה.
כמו כן ייצוג בהליכים משפטיים שונים ומול הרשויות השונות, ככל שיש לצורך.
בנוסף שלילת פגמים משפטיים בעסקה ובזכויות בנכס טרם כניסה לעיסקה, לרבות עיקולים קנסות ויתר בעיות בנכס וטיפול בהם.
כמו כן השבחת הנכס ומקסום זכויות הבניה וכיו"ב.

כעו"ד מקרקעין, אנו מטפלים בין היתר בעסקאות תמ"א 38:
פינוי-בינוי, קבוצות רכישה, קומבינציה, חוזי רכישה הסכמי מכר, חוזי השכרה, רכישת דירה להשקעה, רכישת דירה מקבלן, רכישת נכס מיד שנייה, הסכמי שיתוף, רישום בטאבו, רישום בית משותף, רישום ותיקון תקנון בית משותף, רישום הערת אזהרה, רישום משכנתא, מכתבי החרגה מהבנק, ערבות בנקאית, ליקויי בניה, פירוק שיתוף במקרקעין, שימוש חורג, דמי חכירה, דמי הסכמה, היוון, טיפול מול המינהל, דיני הגנת הדייר, מיסוי מקרקעין, מס שבח, מס רכישה, ארנונה, היטל השבחה, פסק דין הצהרתי, זכויות בניה, חריגות בניה, צווי הריסה ועוד.

כמו כן כעו"ד מקרקעין ונדל"ן נותן משרד עו"ד אמיר לנטון מענה מלא לכל תחום התביעות וההליכים המשפטיים בטריבונלים שונים בענייני מקרקעין, מטעם או כנגד הלקוח, בכלל זה בבתי המשפט השונים, בפני המפקחת על המקרקעין, בוררות, גישור ועדות ערר וכיו"ב.
בכלל זה בין היתר תביעות פינוי שוכרים, סכסוכים בין צדדים לעסקה, סכסוכי שכנים, תביעות צדדי ג' ועוד.
כמן כן ניתן טיפול בעניינים דחופים, כגון צווי מניעה, צווי עשה, עיקולים, מימוש שעבודים ועוד.

הטיפול ניתן לכל סוגי נכסי המקרקעין / הנדל"ן לרבות:
דירות, מגרשים, קרקעות, בתים צמודי קרקע, בתים משותפים, חנויות, נכסים מסחריים שונים.
דירות מקבלן ומיד שנייה, משקים חקלאיים ונכסים אחרים.

משרד עורך דין לנטון אמיר מייצג גם מול וועדות התכנון והבניה השונות:
עיריות, מועצות מקומיות, לרבות בענייני שינוי ייעוד, שינויי תב"ע.
ביצוע פעולות להשבחת הנכס והעלאת שוויו וכיו"ב.

אנו מטפלים כאמור גם מול משרדי הממשלה השונים בכלל ענייני המקרקעין:
לשכות רשם והמפקח/ת על המקרקעין,
מינהל מקרקעי ישראל קק"ל הסוכנות היהודית וכיו"ב.

בנוסף המשרד מטפל כאמור גם בענייני מיסוי מקרקעין ותכנון מס בעסקאות מקרקעין.

הפוסט עורך דין מקרקעין הופיע לראשונה ב-עורך דין אמיר לנטון.

בכלל זה ניסיון רב בייצוג בבתי המשפט ובתי הדין על סוגיהם השונים
במסגרת תביעות והליכים משפטיים שונים כמו גם בהליכי בוררות וגישור.
משרד עורך אמיר לנטון שם בין היתר דגש על מקסום והבטחת זכויותיו המלאות של הלקוח, בין כתובע ובין כנתבע.

הטיפול כולל בין היתר טיפול ב:

-כתבי תביעה
-כתבי הגנה
-סעדים דחופים
-צווי מניעה
-צווי עשה
-עיקולים
-עיכובי יציאה מהארץ
-צווי תפיסת נכסים
-צווי הרחקה והגנה
-עתירות מנהליות
-תביעות מקרקעין
-משפחה/ירושה
-כספיות
-הצהרתיות
-נזקיות
-תעבורה
וביתר תחומי העיסוק במשרד

הפוסט עורך דין ייצוג בבתי משפט הופיע לראשונה ב-עורך דין אמיר לנטון.